新北市三峽區學府路132號11F/15F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 39.2 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物10.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價720 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 31.8
學府路中位 26.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比學府路中位 高 49%比三峽區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,054 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 49.3 萬/坪總 1,066 萬 2021-01-27 10F/15F 1房1廳1衛 · 23 坪 33.5 萬/坪總 770 萬 2020-05-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 34.7 萬/坪總 768 萬 2019-09-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 23 坪 29.5 萬/坪總 679 萬 2019-08-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 34.9 萬/坪總 785 萬 2017-12-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 23 坪 28.8 萬/坪總 650 萬 2015-02-16 9F/15F 1房1廳1衛 · 23 坪 31.1 萬/坪總 715 萬 2014-10-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 31.8 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。