新北市三峽區學府路132號10F/15F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 33.5 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物10.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪23 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 31.8
學府路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比學府路中位 高 27%比三峽區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+33%
2026 年推估1,022 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 49.3 萬/坪總 1,066 萬 2022-08-22 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 39.2 萬/坪總 860 萬 2020-05-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 34.7 萬/坪總 768 萬 2019-09-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 23 坪 29.5 萬/坪總 679 萬 2019-08-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 34.9 萬/坪總 785 萬 2017-12-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 23 坪 28.8 萬/坪總 650 萬 2015-02-16 9F/15F 1房1廳1衛 · 23 坪 31.1 萬/坪總 715 萬 2014-10-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 31.8 萬/坪總 716 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。