新北市三峽區學成路260號15F/19F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 55.2 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物9.81 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 31
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 78%比學成路中位 高 98%比三峽區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交999 萬
+2%
2026 年推估1,014 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價999萬元，已包含室內裝潢。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。