新北市泰山區信華一街49號9F/20F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 37.5 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物40.31 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 41.23 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.5
信華一街中位 34.7
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比信華一街中位 高 8%比泰山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,060 萬
+30%
2026 年推估3,973 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 3F/20F 3房2廳3衛 · 80.2 坪 47.6 萬/坪總 3,550 萬 2024-03-13 18F/20F 4房2廳3衛 · 81.59 坪 49 萬/坪總 3,643 萬 2023-12-09 10F/20F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 47.6 萬/坪總 3,500 萬 2017-10-31 20F/20F 5房2廳3衛 · 104.43 坪 33 萬/坪總 3,450 萬 2016-01-21 7F/20F 3房2廳3衛 · 80.2 坪 31 萬/坪總 2,380 萬 2015-10-26 2F/20F 3房2廳3衛 · 71.97 坪 32.4 萬/坪總 2,270 萬 2015-09-10 6F/20F 3房2廳3衛 · 72.68 坪 33.5 萬/坪總 2,370 萬 2015-05-12 8F/20F 3房2廳3衛 · 80.2 坪 35.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。