新北市淡水區民族路31巷32號6F/21F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.8 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物37.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.6
民族路中位 32.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 17%比民族路中位 低 29%比淡水區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。