新北市蘆洲區永康街60號4F/7F
2016-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 31.1 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物17.9 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 光華段 553 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 39.1
永康街中位 41.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 20%比永康街中位 低 26%比蘆洲區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。