新北市八里區文昌七街175號3F/11F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 18.4 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物19.97 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 中庄段 266 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.1
文昌七街中位 21
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比文昌七街中位 低 12%比八里區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+48%
2026 年推估1,085 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-27 8F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2019-09-27 2F/11F 3房2廳1衛 · 40.55 坪 20 萬/坪總 750 萬 2019-09-27 4F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 20.6 萬/坪總 803 萬 2019-09-27 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 18.3 萬/坪總 733 萬 2019-09-27 10F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2019-09-27 11F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 19.1 萬/坪總 754 萬 2019-09-27 9F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 21.5 萬/坪總 832 萬 2019-09-27 7F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 19.4 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。