新北市中和區中和路165巷10之2號3F/5F
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 35.6 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物25.91 坪
公設比6.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 南工段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比中和路中位 低 27%比中和區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+28%
2026 年推估1,266 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。