新北市汐止區樟樹二路330巷6號2F/15F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 37.8 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物20.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 厚德段 85 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 35.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比樟樹二路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,462 萬
+29%
2026 年推估1,889 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地申報書序號:A2FD11305020009房屋及車位合計:6891600元地主補建設1140000元，折扣後1026000元合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 56.4 萬/坪總 1,980 萬 2025-04-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 51.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 37.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 34.9 萬/坪總 1,390 萬 2021-05-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 34.5 萬/坪總 1,195 萬 2021-04-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.3 萬/坪總 1,228 萬 2021-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 35.8 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。