新北市淡水區新市一路三段101巷16弄60號8F/15F
2014-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.1 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物12.72 坪
公設比46.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪27 坪
土地坐落 公司田段 27 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.3
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比新市一路三段中位 低 38%比淡水區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 22 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 19 萬/坪總 1,015 萬 2020-02-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 18.2 萬/坪總 970 萬 2019-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 17.6 萬/坪總 948 萬 2018-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2014-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 18.3 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
新市一路三段30號 23.9 萬/坪 新市一路三段101巷152號 24.2 萬/坪 新市一路三段137號 22.5 萬/坪 新市一路三段162號 36.3 萬/坪 新市一路三段101巷16弄12號 21.9 萬/坪 新市一路三段101巷158號 22.7 萬/坪 新市一路三段101巷136號 29.1 萬/坪 新市一路三段38號 24.5 萬/坪 新市一路三段115號 27.4 萬/坪 新市一路三段101巷100號 22.9 萬/坪 新市一路三段101巷16弄58號 22.2 萬/坪 新市一路三段101巷40號 25.1 萬/坪 新市一路三段101巷108號 27.5 萬/坪 新市一路三段101巷16弄26號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。