新北市淡水區北新路69巷50號15F/19F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 22 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物8.5 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 10%比北新路中位 高 6%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+28%
2026 年推估301 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 17F/19F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 33.2 萬/坪總 355 萬 2024-01-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 25.7 萬/坪總 777 萬 2022-07-17 5F/19F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 21.9 萬/坪總 428 萬 2022-01-18 19F/19F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2021-12-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 20.8 萬/坪總 627 萬 2020-08-21 18F/19F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.2 萬/坪總 227 萬 2020-08-10 5F/19F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 18.7 萬/坪總 200 萬 2019-04-09 11F/19F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 23.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。