新北市新莊區新北大道三段39號10F/25F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 48.3 萬/坪 × 96.33 坪
權狀坪數96.33 坪
主建物43.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.33 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 52.62 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪96.33 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 54.9
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 12%比新北大道三段中位 低 11%比新莊區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,650 萬
+4%
2026 年推估4,829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。