新北市新店區安民街248號2F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 30.9 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物19.24 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安民街中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,118 萬
+11%
2026 年推估1,236 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。