新北市淡水區北新路169巷42號6F/18F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 30.3 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物10.47 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24.8
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 22%比北新路中位 高 46%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。