新北市汐止區康寧街169巷8之12號4F/6F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,120 萬 31.3 萬/坪 × 263.14 坪
權狀坪數263.14 坪
主建物114.9 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 263.14 坪
└ 主建物 114.9 坪
└ 公設等 148.24 坪
土地持分 51.21 坪
0 坪263.14 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價7,120 萬
其中車位−825 萬
扣車位後房價6,295 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 2%比康寧街中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,120 萬
+7%
2026 年推估7,641 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,259 萬
貸款（8 成）5,036 萬
每月月付188,669 元
30 年總利息1,756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（825 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。