新北市鶯歌區中山路249巷67號
2025-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 257 萬 6.4 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物31.19 坪
公設比12.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 建國段 222-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
中山路中位 25.1
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比中山路中位 低 75%比鶯歌區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交257 萬
+0%
2026 年推估258 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金244萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。