新北市林口區興林路362巷21號
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 28.7 萬/坪 × 111.95 坪
權狀坪數111.95 坪
主建物85.11 坪
公設比5.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.95 坪
└ 主建物 85.11 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 52.84 坪
0 坪111.95 坪
土地坐落 新林段十三小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,215 萬
扣車位後房價3,215 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
興林路中位 43.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 34%比林口區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,215 萬
+69%
2026 年推估5,431 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。