新北市中和區南山路127巷18弄9號8F/16F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 58.8 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物16.28 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 南山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 28%比中和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,328 萬
+10%
2026 年推估1,459 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 68.6 萬/坪總 1,548 萬 2024-12-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 70 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-14 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 62 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-05 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 55.2 萬/坪總 1,245 萬 2016-07-03 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 50.5 萬/坪總 1,140 萬 2016-04-09 5F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 47.6 萬/坪總 1,075 萬 2014-06-08 9F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 45.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-11-24 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 49.4 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。