新北市淡水區中正路二段129之2號
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.6 萬/坪 × 102.25 坪
權狀坪數102.25 坪
主建物67.82 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.25 坪
└ 主建物 67.82 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 35.37 坪
0 坪102.25 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中正路二段中位 31.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 44%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。