新北市永和區環河西路一段91之1號27F/27F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 66.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物22.64 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 52.8
環河西路一段中位 50
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 25%比環河西路一段中位 高 32%比永和區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 20F/27F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 52.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-05-14 23F/27F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 45.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-01 9F/27F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 44.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-14 17F/27F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 28.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-27 11F/27F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 44.2 萬/坪總 1,560 萬 2016-12-04 12F/27F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 43.1 萬/坪總 1,520 萬 2015-10-25 9F/27F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 41.4 萬/坪總 1,460 萬 2014-01-28 27F/27F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 42.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。