新北市樹林區學成路557號3F/19F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 20 萬/坪 × 158.67 坪
權狀坪數158.67 坪
主建物77.42 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.67 坪
└ 主建物 77.42 坪
└ 公設等 81.25 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪158.67 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,005 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.3
學成路中位 28.5
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比學成路中位 低 30%比樹林區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（465 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 18F/19F 4房2廳4衛 · 162.87 坪 28.9 萬/坪總 4,700 萬 2021-04-06 17F/19F 4房2廳4衛 · 150.93 坪 27.2 萬/坪總 4,100 萬 2019-11-20 7F/19F 5房2廳4衛 · 150.93 坪 25.4 萬/坪總 3,830 萬 2019-08-09 10F/19F 5房2廳4衛 · 162.87 坪 23.5 萬/坪總 3,825 萬 2018-03-18 13F/19F 5房3廳4衛 · 148.13 坪 23.8 萬/坪總 3,530 萬 2015-07-20 14F/19F 4房1廳3衛 · 148.13 坪 24.1 萬/坪總 3,568 萬 2013-05-15 2F/19F 5房2廳4衛 · 149.53 坪 20 萬/坪總 2,896 萬 2013-05-06 4F/19F 5房2廳4衛 · 150.93 坪 20.1 萬/坪總 3,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。