新北市五股區凌雲路一段149巷17號2F/16F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 21 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物31.44 坪
公設比6.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 成福段 1133 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比凌雲路一段中位 低 15%比五股區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+33%
2026 年推估1,043 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-21 6F/16F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 23.6 萬/坪總 720 萬 2018-05-06 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2017-04-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 17.5 萬/坪總 775 萬 2014-12-23 2F/16F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 21 萬/坪總 782 萬 2014-04-21 14F/16F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2014-02-07 6F/16F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2013-04-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 17.9 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。