新北市五股區凌雲路一段149巷17號6F/16F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.6 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物24.68 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 成福段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 17%比凌雲路一段中位 低 5%比五股區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+46%
2026 年推估1,048 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 21 萬/坪總 782 萬 2018-05-06 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2017-04-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 17.5 萬/坪總 775 萬 2014-12-23 2F/16F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 21 萬/坪總 782 萬 2014-04-21 14F/16F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2014-02-07 6F/16F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2013-04-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 17.9 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。