新北市土城區學士路12巷16號11F/16F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 36.3 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物5.6 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.9
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比學士路中位 低 14%比土城區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+27%
2026 年推估394 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 16F/16F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 36.9 萬/坪總 315 萬 2023-03-06 15F/16F 4房2廳2衛 · 51.5 坪 39.2 萬/坪總 2,020 萬 2022-10-11 0房0廳0衛 · 109.54 坪 35.9 萬/坪總 3,930 萬 2022-06-18 3F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 46.6 萬/坪總 398 萬 2021-05-11 16F/16F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 36.9 萬/坪總 315 萬 2020-08-23 14F/16F 2房2廳1衛 · 49.65 坪 34.5 萬/坪總 1,490 萬 2019-11-16 11F/16F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 36.1 萬/坪總 930 萬 2018-09-01 3F/16F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 34.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。