新北市汐止區龍安路28巷26號3F/27F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 38 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物17.85 坪
公設比6.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 智興段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.7
龍安路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 6%比龍安路中位 高 5%比汐止區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+35%
2026 年推估1,107 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/27F 1房1廳1衛 · 23 坪 62.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-05-25 22F/27F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.1 萬/坪總 2,615 萬 2024-09-15 15F/27F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 63.2 萬/坪總 700 萬 2023-09-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 41.2 萬/坪總 1,838 萬 2023-07-29 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.4 萬/坪總 1,795 萬 2023-02-14 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 36.3 萬/坪總 1,612 萬 2022-09-01 6F/27F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 40.7 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-06 24F/27F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 50 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。