新北市淡水區濱海路二段207號10F/27F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,263 萬 34.8 萬/坪 × 128.82 坪
權狀坪數128.82 坪
主建物67.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.82 坪
└ 主建物 67.15 坪
└ 公設等 61.67 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪128.82 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,263 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,023 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36.7
濱海路二段中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比濱海路二段中位 高 39%比淡水區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,218 萬
每月月付120,574 元
30 年總利息1,122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。