新北市林口區仁愛路一段211巷60號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 35.9 萬/坪 × 120.26 坪
權狀坪數120.26 坪
主建物111.85 坪
公設比1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.26 坪
└ 主建物 111.85 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 64.52 坪
0 坪120.26 坪
土地坐落 新林段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 45%比林口區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,320 萬
+17%
2026 年推估5,074 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。