新北市淡水區新春街126巷7號5F/17F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.9 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物5.97 坪
公設比41.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 新興段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比新春街中位 高 30%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+6%
2026 年推估317 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/17F 0房0廳1衛 · 11.58 坪 27 萬/坪總 313 萬 2026-03-31 13F/17F 1房2廳1衛 · 19.23 坪 29.4 萬/坪總 565 萬 2025-12-24 9F/17F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 25.1 萬/坪總 290 萬 2025-10-02 14F/17F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 26.2 萬/坪總 304 萬 2025-04-07 5F/17F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 28.1 萬/坪總 900 萬 2024-11-04 5F/17F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 30.5 萬/坪總 353 萬 2024-06-04 16F/17F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.3 萬/坪總 385 萬 2024-05-04 12F/17F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 31.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。