新北市鶯歌區高職東街19巷36號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 16.4 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物52.88 坪
公設比14.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 28.94 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 尖山腳段 987 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
高職東街中位 16.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比高職東街中位 高 2%比鶯歌區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+58%
2026 年推估1,850 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。