新北市新店區中興路二段127號12F/26F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,298 萬 39.4 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物33.67 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,298 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比中興路二段中位 低 20%比新店區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,298 萬
+16%
2026 年推估2,666 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-25 20F/26F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 52.2 萬/坪總 3,241 萬 2021-10-18 9F/26F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 42.8 萬/坪總 2,730 萬 2020-02-06 13F/26F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 40 萬/坪總 2,512 萬 2017-01-03 12F/26F 4房2廳2衛 · 53.26 坪 55.7 萬/坪總 2,580 萬 2016-06-01 20F/26F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 47.7 萬/坪總 2,800 萬 2015-01-01 9F/26F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 38.4 萬/坪總 2,450 萬 2013-01-25 13F/26F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 41.1 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。