新北市汐止區福德二路156巷60號14F/16F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 47.8 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物6.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 39.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 20%比福德二路中位 高 34%比汐止區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+29%
2026 年推估646 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/16F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 60.4 萬/坪總 632 萬 2023-12-14 15F/16F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 47.8 萬/坪總 500 萬 2021-09-03 11F/16F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 47.8 萬/坪總 500 萬 2021-05-14 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 31.6 萬/坪總 330 萬 2017-10-12 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 34.2 萬/坪總 358 萬 2015-08-24 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 39.7 萬/坪總 415 萬 2015-08-07 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 36.5 萬/坪總 382 萬 2014-12-25 11F/16F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 41.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。