新北市中和區中興街216號9F/15F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 52.8 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物26.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 42
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 26%比中興街中位 高 18%比中和區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,723 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 44.29 坪 59.2 萬/坪總 2,508 萬 2024-06-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 67.2 萬/坪總 1,823 萬 2024-05-13 15F/15F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 64.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 62.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 55.9 萬/坪總 2,360 萬 2023-08-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 60.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-05-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 50.8 萬/坪總 1,226 萬 2022-12-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.32 坪 44.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。