新北市樹林區佳園路三段510號15F/15F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 31.8 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物23.33 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,387 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25.1
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 27%比佳園路三段中位 高 31%比樹林區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,387 萬
+14%
2026 年推估1,574 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 38.6 萬/坪總 1,680 萬 2022-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2017-07-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 26.6 萬/坪總 938 萬 2017-05-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬 2016-01-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2013-07-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2013-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。