新北市新店區中央三街77號5F/7F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 48 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物29.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 中央段 993 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.7
中央三街中位 46.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 3%比中央三街中位 高 3%比新店區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。