新北市新店區華城二路3巷14號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 42.6 萬/坪 × 93.93 坪
權狀坪數93.93 坪
主建物85.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.93 坪
└ 主建物 85.93 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 120.92 坪
0 坪120.92 坪
土地坐落 華城二段 357-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
華城二路中位 43.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+12%
2026 年推估4,493 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。