新北市淡水區沙崙路19號22F/24F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 18.5 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物18.25 坪
公設比14.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
沙崙路中位 19.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比沙崙路中位 低 4%比淡水區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+39%
2026 年推估633 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-28 23F/24F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 23.4 萬/坪總 573 萬 2021-12-30 24F/24F 1房1廳1衛 · 24.53 坪 21.8 萬/坪總 535 萬 2019-03-12 21F/24F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 19 萬/坪總 465 萬 2016-07-28 2F/24F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2015-10-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 20.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-06 15F/24F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 18.1 萬/坪總 445 萬 2013-01-09 22F/24F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 15.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。