新北市深坑區深南路27號2F/16F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 19.7 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物20.95 坪
公設比39%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價706 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
深南路中位 20.6
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比深南路中位 低 4%比深坑區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交766 萬
+8%
2026 年推估830 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地價格4596060元；建物價格2463940元；車位價格600000元整。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-14 2F/16F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 20.1 萬/坪總 781 萬 2024-05-30 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.09 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2022-06-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2020-09-01 9F/16F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2019-03-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2016-07-31 9F/16F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 15.7 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。