新北市深坑區深南路27號14F/16F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.9 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物20.95 坪
公設比39%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪38.96 坪
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.7
深南路中位 20.5
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 24%比深南路中位 低 27%比深坑區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+10%
2026 年推估637 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-14 2F/16F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 20.1 萬/坪總 781 萬 2024-05-30 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.09 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2023-11-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 19.7 萬/坪總 766 萬 2022-06-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2020-09-01 9F/16F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2016-07-31 9F/16F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 15.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。