新北市淡水區八勢路50巷6之1號9F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 38.1 萬/坪 × 70.74 坪
權狀坪數70.74 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.74 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪70.74 坪
土地坐落 水仙段 29 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37
八勢路中位 39.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比八勢路中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+28%
2026 年推估3,046 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 30.8 萬/坪總 2,550 萬 2019-05-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 29.9 萬/坪總 2,053 萬 2019-03-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 82.9 坪 30.9 萬/坪總 2,108 萬 2018-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 33.6 萬/坪總 2,100 萬 2017-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 36.8 萬/坪總 2,450 萬 2016-04-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 39.4 萬/坪總 2,643 萬 2015-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 70.54 坪 39.4 萬/坪總 2,453 萬 2014-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 82.9 坪 37.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。