新北市三重區五谷王北街96號11F/17F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 58.9 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物15.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 五谷王段 151 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 55.9
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 5%比五谷王北街中位 高 5%比三重區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+2%
2026 年推估1,658 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。