新北市汐止區福德二路132巷3號4F/8F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 28.4 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物30.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 北山段 438 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 36.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 22%比福德二路中位 低 21%比汐止區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+33%
2026 年推估1,912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 44.3 萬/坪總 2,240 萬 2024-07-20 4F/8F 2房2廳2衛 · 50.53 坪 44.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-15 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 36.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-28 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 25.1 萬/坪總 1,310 萬 2013-10-29 1F/8F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 35.6 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。