新北市汐止區福德二路132巷3號6F/8F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物30.3 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 北山段 438 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 36.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 31%比福德二路中位 低 30%比汐止區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+34%
2026 年推估1,760 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。