新北市鶯歌區晨曦街三棟2號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.3 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 33.93 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 國際段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
晨曦街三棟中位 13.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比晨曦街三棟中位 高 40%比鶯歌區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+25%
2026 年推估776 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。