新北市汐止區新興路147號4F/21F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 31.7 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物17.89 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價955 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.8
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比新興路中位 低 10%比汐止區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+33%
2026 年推估1,512 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。