新北市中和區南華路16號11F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 70.1 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物18.1 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 南山段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 56.7
南華路中位 51.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 24%比南華路中位 高 37%比中和區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+10%
2026 年推估2,120 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 57.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.89 坪 60.2 萬/坪總 2,340 萬 2024-03-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 60.7 萬/坪總 2,268 萬 2023-06-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 66.8 萬/坪總 1,820 萬 2022-06-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 48.8 萬/坪總 1,875 萬 2022-04-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 61 萬/坪總 1,880 萬 2021-01-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 58.5 萬/坪總 1,607 萬 2020-11-13 2F/14F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 56.7 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。