新北市林口區公園路171號5F/11F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.5 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物13.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 國宅段 5-27 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24
公園路中位 30.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 23%比公園路中位 低 40%比林口區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+61%
2026 年推估917 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/11F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 34.9 萬/坪總 1,058 萬 2023-09-20 3F/11F 0房0廳1衛 · 30.84 坪 28.5 萬/坪總 880 萬 2022-08-13 4F/11F 1房0廳1衛 · 19.59 坪 31.3 萬/坪總 614 萬 2021-08-11 3F/11F 1房1廳1衛 · 30.3 坪 21.1 萬/坪總 638 萬 2020-12-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2020-11-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 39.2 萬/坪總 360 萬 2020-01-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 22.6 萬/坪總 642 萬 2019-08-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 21.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。