新北市三重區仁義街37巷56號2F/14F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 48.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物19.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 52.5
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比仁義街中位 高 18%比三重區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+23%
2026 年推估2,246 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本買賣合約於112年6月20日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2100萬元整；本買賣合約於113年7月13日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2100萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.5 萬/坪總 1,967 萬 2021-04-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 55.5 萬/坪總 2,360 萬 2021-04-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.4 萬/坪總 1,943 萬 2021-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.6 萬/坪總 1,809 萬 2021-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.1 萬/坪總 1,914 萬 2021-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48 萬/坪總 1,779 萬 2021-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 57.9 萬/坪總 2,363 萬 2021-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.5 萬/坪總 1,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。