新北市三重區仁義街37巷56號1F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 55.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物25.02 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 52.5
仁義街中位 41.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比仁義街中位 高 34%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+24%
2026 年推估2,933 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.5 萬/坪總 1,967 萬 2021-04-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.4 萬/坪總 1,943 萬 2021-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.6 萬/坪總 1,809 萬 2021-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.1 萬/坪總 1,914 萬 2021-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48 萬/坪總 1,779 萬 2021-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 57.9 萬/坪總 2,363 萬 2021-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 52.5 萬/坪總 1,967 萬 2021-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。