新北市林口區民族路210號4F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 35.2 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物10.91 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 力行段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.9
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 5%比林口區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+50%
2026 年推估960 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。