新北市三重區集賢路61號7F/14F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 34.6 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 45.9
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 25%比集賢路中位 低 19%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,528 萬
+33%
2026 年推估2,028 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 49.7 萬/坪總 2,198 萬 2021-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 46.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 38.7 萬/坪總 1,745 萬 2019-11-20 6F/14F 3房1廳2衛 · 51.15 坪 35.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 45.9 萬/坪總 2,070 萬 2019-06-28 0房0廳0衛 · 32.31 坪 41.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 31.2 萬/坪總 1,460 萬 2015-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 48.9 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。